Área Rural de Mineiros do Tietê (24451)

Venda: R$ 2.200.000,00 Sítio 4 dormitórios / 2 suítes
3 m² Aceita financiamento ÁREA: 3 ALQUEIRES, COM CERCA DE 5 ARAMES E SANSÃO DO CAMPO EM TODO O PERÍMETRO SEDE COM 4 QUARTOS, SENDO 2 SUITES, PISCINA DE ALVENARIA COM AZULEJOS, CARAMANCHÃO, E CHURRASCARIA ESCRITÓRIO, COM ENTRADA SEPARADA DA CASA SISTEMA DE ALARME MONITORADO COM CÂMERAS DE VÍDEO E GRAVADOR DE IMAGENS, COM ACESSO REMOTO VIA INTERNET CASA PARA O CASEIRO COM 2 QUARTOS POÇO SEMI-ARTESIANO COM 75 METROS DE PROFUNDIDADE DUAS CAIXAS DE ÁGUA PARA IRRIGAÇÃO, UMA DE 2.000 L E OUTRA DE 6.000 L UMA CAIXA DE ÁGUA DE 1.000 L PARA ABASTECER AS DUAS CASAS, COM CHAVE BÓIA AUTOMÁTICA. DOIS BIO-DIGESTORES PARA TRATAMENTO BIOLÓGICO DE ESGOTO, UM PARA CADA CASA PLANTAÇÕES: 2.000 PÉS DE MACADÂMIA, SENDO 1.500 PÉS COM 10 ANOS E 500 PÉS COM 6 ANOS 2.000 PÉS DE CAFÉ 500 PÉS DE PUPUNHA POMAR COM 15 PÉS DE MANGA, 15 ABATES, 6 CAQUIS, 6 LIMÃO, 2 FRUTA DO CONDE RESERVA LEGAL COM 20% DA ÁREA DO SÍTIO JÁ DEMARCADA E PLANTADA COM ÁRVORES NATIVAS E NÃO NATIVAS. ESSA ÁREA ABRIGA UMA NASCENTE E UM PEQUENO LAGO TERREIRO, E TULHA DE PEROBA ROSA SALA DE TORREFAÇÃO DE CAFÉ, COM UM TORRADOR CARMOMAC (GÁS E ELETRICIDADE) COM CAPACIDADE PARA 4KG DOIS CÔMODOS SEPARADOS (DE ALVENARIA) USADOS COMO DEPÓSITO GALPÃO USADO PARA ABRIGAR O TRATOR E IMPLEMENTOS, COM UM CÔMODO ANEXO PARA DEPÓSITO DE ADUBO UM CÔMODO QUE ABRIGA UMA MÁQUINA DE DESCARPELAR MACADÂMIA, USADO TAMBÉM COMO DEPÓSITO DE MACADÂMIAS PRONTAS PARA ENTREGA TRATOR MASSEY FERGUSON 50X, ROÇADEIRA, PULVERIZADOR, ARADO, E GRADE MOTO-SERRA E MOTO-PODA STIHL VALE ACRESCENTAR QUE O SITIO É AUTO-SUFICIENTE: A VENDA DA MACADAMIA COBRE (COM SOBRA) TODO O CUSTEIO ANUAL DO SITIO. NOS ÚLTIMOS ANOS, TEM DADO UM SUPERÁVIT EM TORNO DE R$ 40 MIL. A TENDENCIA É AUMENTAR A PRODUÇÃO CONFORME OS 500 PÉS DE MACADÂMIA MAIS NOVOS FOREM ADQUIRINDO MATURIDADE. CLARO QUE, COMO EM QUALQUER PLANTAÇÃO, A PRODUÇÃO VARIA DE ANO PARA ANO DEPENDENDO DO REGIME DE CHUVAS.